На строительной площадке еще нет даже очертаний будущего здания: не подняты металлоконструкции, не смонтировано оборудование, не проложены основные инженерные сети. Но строительство уже идет.
Одним из первых этапов становится нулевой цикл - комплекс работ, в результате которых строительная площадка подготавливается к дальнейшему строительству и выполняются работы ниже отметки планировочной поверхности земли.
Что включает нулевой цикл строительства
На отдельных объектах перечень работ может дополняться водопонижением и отводом грунтовых вод, уплотнением грунта и другими мероприятиями, необходимыми для подготовки основания к дальнейшему строительству. Например, при слабых или водонасыщенных грунтах может потребоваться их уплотнение, замена или укрепление, а также организация отвода грунтовых вод в зависимости от условий конкретной площадки.
Если предусмотрен свайный фундамент, то сначала производятся испытания свай. При подтверждении соответствия результатов необходимым требованиям, приступают к дальнейшим работам по устройству свайного основания. Состав испытаний и порядок их проведения определяются проектной документацией и условиями строительства.
С чего начинается нулевой цикл
Особое значение имеют геологические и гидрогеологические условия участка. Они влияют на выбор решений по фундаментам, организацию земляных работ и необходимость мероприятий по защите конструкций от воздействия грунтовых вод.
Например, на участках с болотистыми, водонасыщенными и слабыми грунтами может потребоваться их замена или усиление, уплотнение основания, водопонижение и другие мероприятия. Конкретное решение зависит от характеристик грунта и проектных нагрузок, привлекается соответствующая техника.
При карстовых условиях, которые встречаются в том числе на территории Нижегородской области, задача усложняется наличием подземных пустот и ослабленных зон. В этом случае необходимо детально изучить геологическое строение участка и предусмотреть в проекте решения, которые обеспечат устойчивость будущих конструкций. Это может быть тампонаж полостей, закрепление пород и грунтов, усиление основания, специальные фундаментные решения (например, прорезка сваями) или другие инженерные мероприятия в зависимости от результатов изысканий.
Строительный контроль:
как снизить риски на нулевом цикле
Фундамент, гидроизоляция и подземные коммуникации относятся к работам, результат которых впоследствии становится недоступен для проверки. И здесь, как и на всех этапах возведения объекта, важен промежуточный строительный контроль.
Проверяется качество выполнения работ, соблюдение технологии, параметры конструкций и качество используемых материалов. Для отдельных видов работ проводятся необходимые контрольные мероприятия и испытания, а их результаты фиксируются до перехода к следующим этапам строительства.Такой подход позволяет выявлять возможные отклонения на раннем этапе и устранять их до того, как они повлияют на последующие работы.
Организация работ и сроки
На крупных объектах разные виды работ могут выполняться одновременно на нескольких участках, что позволяет сокращать общий срок выполнения нулевого цикла. При этом важно обеспечить своевременную готовность каждого участка для перехода к следующим работам и не допускать вынужденных простоев.
Поэтому задача заключается не в том, чтобы просто увеличить количество одновременно выполняемых работ, а в том, чтобы обеспечить непрерывное продвижение строительства и своевременную передачу готовых участков под следующие этапы.
Почему здесь важен генеральный подрядчик
Именно здесь проявляется преимущество комплексного подхода к промышленному строительству: проектные, строительные и организационные задачи рассматриваются как части единого процесса, а не как отдельные работы.
Для «Импульса» это один из ключевых принципов работы. Мы рассматриваем объект как единую систему и стремимся принимать решения, которые обеспечивают не только выполнение текущего этапа, но и надежность всего проекта.